首页 > 房产资讯 >新闻内容

什么是共有产权房

2020年07月22日 16:48

什么是共有产权房,共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。即 中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分,市民可向政府“赎回”产权。 


房屋产权可以按照两种比例实现共有:当个人与政府的产权比例为7∶3时,个人承担的价格相当于同期经济适用住房的价格;对仍无力购买的特殊困难家庭,可按5∶5的产权比例进行购买,个人承担的价格则相当于同期经济适用住房的70%,即共有产权经济适用住房。

共有产权房的购买人随着收入的增加,可以申请购买政府部分的产权。按规定,自房屋交付之日起5年内购买政府产权部分的,按原供应价格结算;5年后购买政府产权部分的,按届时市场评估价格结算。

房屋出售时与此类似,出售所得按购房家庭与政府的产权比例进行分配。当购买者经济情况发生变化,家庭收入高于政府规定标准,进入中高收入群体时,政府也无需强制其搬出,而是对政府产权部分收取市场租金

共有产权住房不同于廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房这类保障性住房,其具有商品房和保障房的双重属性,其中个人持有的部分属于商品房性质,而政府持有的另一部分则属于保障房性质。


相关推荐

天禧运营客户案例:新年礼物送什么?

快关注我们,不再熬夜加班写材料眼瞅着新的一年又快到了新的一年要平安喜乐,年货满满!今年的年货,你准备好了吗?常言道:年货准备的越充足!来年收获越丰盛!满满当当的年货不仅充满着年味也是寓意着中国人对春节的热团圆喜庆,辞旧迎新,是中华民族几千年来的传统!所以,年货的置办就显得格外重要!新年新气象,年货不重样!家家户户的茶几上一定摆满了各种年货花生核桃瓜子坚果,必须安排上桌!说到年货,大家一定都会想到:糖果、瓜果、坚果之类的送礼的话更是合适不过!不管是亲戚送礼、公司送礼都him合适但是考虑到年底都是大家最忙的时候!没时间准备年货和各种礼品但是又不想选到自己不喜欢的年货所以,小编早早就准备好了三款不同款式!这个年货送礼必备大礼盒!就是它——好想你MISSYOU年货超值礼盒「好想你」这个品牌可以说已经是家喻户晓了秉承“做枣30年,只做好枣”现在已经是全网枣类制品热销品牌第一各平台上的产品销量也是达到惊人的几十万上百万其线下拥有高达500+家专卖店3000多家KA卖场企业的会员和订单也是千万级的算是“枣界一哥”的存在了「好想你」品牌始终以“安全健康”作为原材料采购、产品研发、生产、销售整个经营过程的指导理念「好想你」的“公司使命”就是:“让懂健康、要健康的人吃上健康食品”「好想你」还邀请影视演员赵丽颖作为好想你的首位品牌代言人2021年,好想你推出了三款年货超值礼盒!礼盒总共分为:好狮连连A款、团圆锦礼A款、团圆锦礼B款!新年礼盒—好狮连连A款这款好狮连连A款年货礼盒,内含16种爆款美食,共有2549g!含休闲类、滋补类、坚果类等;这款超大容量礼包内含16种爆款零食:奶香核桃、巴旦木、夏威夷果、韩话梅、兰花豆、多味花生、新疆红枣、阿胶枣、阿胶固元糕、海苔味小麻花、猪肉铺、原味香瓜子、柠檬鸡爪、青汁雪花奶酥、蟹黄味瓜子仁、日式小圆饼;新年礼盒—团圆锦礼A款这款团圆锦礼A款年货礼盒,共有1911g,内含10种爆款美食!含休闲类、滋补类、坚果类、荤食类应有尽有;内含10种爆款零食:里面有奶香核桃、巴旦木、新疆红枣、阿胶固元糕、兰花豆、多味花生、海苔味小麻花、阿胶枣、柠檬鸡爪、猪肉铺;新年礼盒—团圆锦礼B款还有这款团圆锦礼B款年货礼盒,共有1650g,内含8种爆款美食!坚果类、果干类、饼干类、罐头类一应俱全;内含8种爆款零食:里面有奶香核桃、新疆红枣、兰花豆、日式小圆饼、海苔味小麻花、原味香瓜子、黄桃罐头、韩话梅;坚果果干,好吃停不下来奶香核桃160g/袋。核桃富含钙、磷、铁等多种微量元素,不仅味道鲜美,营养还极其丰富,不管是男女老少都很喜欢吃!选自新疆阿克苏地区,经过人工精挑细选,颗颗肉粒饱满;核桃经过低温烘焙后,完美去除苦、涩、口感酥脆香甜,开壳之后浓浓的奶昔扑鼻而来!夏威夷果120g/袋。选自澳洲的夏威夷果,日照充足,颗粒饱满。入口带着丝丝奶香,果仁个大又结实!一口一个嘎嘣脆,别提有多爽了!夏威夷果有“干果之王”的美称,营养丰富,不仅能预防心血管疾病,还能美容护肤!包装内附赠开果器,一扭即开,奶香浓郁,细腻丝滑,酥脆可口;巴旦木120g/袋。巴旦木是小编最爱的坚果之一,有滋阴补肾、补脑抗癌作用。香甜的味道加上嘎嘣脆的口感,好吃到飞起,根本停不下来!每颗都有自然开口,表皮轻轻一捏就开了,果肉也很干净,又大又饱满,越嚼越香!多味花生186g/袋。花生大家都吃过,他可是享誉世界的“中国坚果”。颗粒饱满,香甜脆口,一个接着一个,好吃到停不下来!休闲、解馋、下酒都是不二的选择!原味香瓜子100g/袋。本以为和平时磕的瓜子没什么区别,但是吃过后你就会发现,这个瓜子外壳没有粉尘,剥开之后每颗瓜子都是干净的!吃起来一点也不脏手。果肉醇香,咸淡适中,突然无添加,薄壳好磕,不易上火。蟹黄味瓜子仁118g/袋。蟹黄包裹着瓜子仁,口感瞬间升华,内含丰富的钾元素,保护心脏功能,还能预防高血压。还不用剥壳,真是太方便了!兰花豆165g/袋。牛肉味兰花豆,色泽金黄诱人,果仁饱满,酥脆醇香,吃完舔手指的美味;韩话梅100g,这款韩话梅酸甜度适中,个头大,咬起来特别有嚼劲!酸酸甜甜,肉厚核小,饱满鲜甜,肉质紧实有嚼劲,防潮拉链锁鲜装,吃存随意;红枣、阿胶固元糕500g大分量红枣,选用新疆当季新鲜灰枣,经4重筛选、6重清洗、2重杀菌、免洗即食,煮粥、煲汤、做菜、即食、泡茶均可;口感厚实,果实香甜,俗话说:“一日吃三枣,一辈子不显老”,灰枣中丰富的维生素C、铁、钙,是男女老幼都适宜的小零食!阿胶作为一味补虚佳品,沿用千年,盛誉不绝。而当阿胶遇上红枣,便产生了一种我们熟知的美味零食——阿胶枣210g/袋。月销2w+的黑糖阿胶枣,陈赫、王祖蓝等明星同款,选用东阿阿胶,纯驴皮熬制,嘟嘟枣颗颗饱满,软糯酸甜有嚼劲,养颜滋补,独立袋装,锁鲜便携;坚果味阿胶固元糕200g,选用东阿阿胶,纯驴皮熬制,搭配9味干果果仁,加倍滋养;胶香浓郁,糯中带脆有嚼劲,甜度适中不粘牙,真空独立装,锁鲜便携,冬季食养必备零食;两款荤食,无肉不欢!猪肉铺70g/袋。猪肉脯采用纯正的猪后腿瘦肉,非肉糜、0淀粉添加,地道纯正,鲜香劲道;柠檬鸡爪200g/袋。爆款柠檬鸡爪,肥厚鲜嫩,Q弹耐嚼,酸辣爽快;饼干糕点不能少!海苔味小麻花100g/袋,咸香酥脆,口感细腻,直击味蕾的海苔味真是太香了!青汁雪花奶酥100g。酥软酸甜,口感软糯,一口饱满,不要太好吃!咸香酥脆的日式小圆饼100g。金黄诱人,焦香四溢,入口咔擦酥脆,奶香浓郁还带点微微的咸香,让人越吃越上瘾!黄桃罐头425g,唤醒儿时记忆的黄桃罐头,选用当季砀山黄桃,1/2瓣型,果肉硕大;纯糖熬制汤汁,不含人工甜味剂和防腐剂,汤汁清澈,口感清甜不齁,餐前开胃、餐后解腻、休闲解馋的美味;三种不同款式,礼盒大小不一。好狮连连A款是430x160x300mm的礼盒。团圆锦礼A、B款则是370x150x270mm的礼盒。好狮连连A款和团圆锦礼A款都有赠送福气福袋!分别是对联一份、福贴一份以及红包袋两个,是不是很有新春气氛呀!说这么多,是不是馋到不行了呢?这三款好想你年货礼盒,不管是自家备用年货,还是送礼送亲戚朋友,都是不二之选!在这个阖家欢乐、幸福美满的时刻,吃一吃美味的年货,与亲近的人把话畅谈吧!

2021年01月19日 11:33

优联互通:从以下4个方面讨论ERP对转变企业经营机制的影响!

导读 ERP是企业转变经营方式的有效工具。本文从市场销售、生产管理、采购管理和财务管理4个方面讨论ERP对转变企业经营机制的影响。1.对企业市场销售环节的影响   首先,ERP可以在客户订单承诺、市场预测及市场策略方面为市场销售工作提供有力的支持。  要提高市场竞争力,既要有好的产品质量,又要有高水平的客户服务。这就要求有好的计划,尽量缩短产品的生产提前期,迅速响应客户需求,按时交货。但是,在手工管理的情况下,这是很难做到的。有了ERP系统,市场销售人员和生产人员可以得到前所未有的合作机会。在成功地运用了ERP的企业中,市场部门不但负有向ERP系统提供输入的责任,而且可把ERP系统作为他们极好的工具。市场部门了解生产部门能够生产什么和正在生产什么,而生产部门也了解市场需要什么。市场部门只要把客户的订货量和需求日期输入ERP系统,则立即可以从系统中得到准确的交货信息,从而使对客户订单的承诺及时而可靠。  广东优联互通科技有限公司建立的ERP系统提供了有效的工具,使得市场人员和生产人员能够在一起制定长期和短期的市场策略。通过ERP系统可以模拟主生产计划的变化对人力、设备、物料需求及产品交付的事件影响,从而可靠的生产信息为市场部门制定正确的市场策略提供有力的支持。2.对企业生产管理的影响   优联互通科技有限公司的ERP为生产管理专业化提供了工具。通过ERP系统的各个计划层次和控制工具,如生产规划、资源计划、主市场计划、粗生产计划、物料需求计划、能力需求计划、投入/产出控制、派工单等,不但提高了企业生产管理水平和工作质量,也带来产品质量的提高。事实上ISO9000系列所认证的正是企业的工作质量。ERP可以和ISO9000系列相辅相成,当企业的人员在自己的岗位上井井有条地执行一个统一的切实可行的计划是,产品质量的提高是不言而喻的。3.对企业采购管理的影响   在ERP环境下,企业可以很容易地建立一份长期的采购计划和供应商计划,并据以监测供应商的按时供货率。在全球市场中,每个制造企业都是一些企业的供应商和另外一些企业的客户。在这个供应链中,每个企业都不能脱离其他企业而独立求得生存和发展。和自己的供应商建立稳定的合作关系,不但能提高供货质量和按时交货率,而且能降低采购成本。4.对企业财务管理的影响   手工管理环境下的财务管理工作往往是面向历史起着记录的作用。虽然也试图通过成本核算对生产经营过程进行控制,但是由于缺乏充分的计划与控制手段而难以实现,问题在于,生产管理所使用的数据不准确,而财务管理人员有必须使用这些数据,从而导致更大程度的失真。  在成功地应用ERP的企业中,优联互通科技有限公司合作伙伴不少,他们财务管理所需的各种数据均可以从ERP系统中得到。首先,企业的经营规划和生产规划的区别不在于前者是以货币数量表示的,而后者是以产品数量的表示的。生产规划数据和产品成本数据可以作为支持经营规划的依据。把实际的销售量、生产量和库存量记录下来,作为控制报告,可以监测经营规划的实际执行情况。  将主生产计划、物料需求计划、能力需求计划按成本核算可以预见未来所需的材料费及人工费。再考虑应付款的付款期限,可以做出合理的资金流计划,是财务管理起到事先计划、事中控制、事后分析的作用。  货币语言是企业经营的语言。从而生产管理人员和财务管理人员可以有共同语言来讨论问题,他们之间的不协调状态自然也就消失了。

2020年11月26日 10:22

教育部发文:中小学教材不得夹带教辅网址二维码等信息

教育部办公厅关于印发2020年中小学教学用书目录的通知教材厅函〔2020〕1号各省、自治区、直辖市教育厅(教委),新疆生产建设兵团教育局:为做好中小学教学用书工作,现将2020年普通中小学、特殊教育学校和体育运动学校教学用书目录印发给你们,并将有关事项通知如下。一、义务教育国家课程教学用书1.义务教育国家课程各学科使用《2020年义务教育国家课程教学用书目录》中的教材。道德与法治、语文、历史全部使用统编教材。2.小学科学一、二、三、四年级使用根据2017年印发的课程标准修订的教材。小学科学五至六年级教材使用工作由省级教育行政部门统筹,可沿用原选用版本教材,也可在充分评估后选用根据2017年印发的课程标准修订的教材,保证教学秩序平稳。二、普通高中国家课程教学用书《2020年普通高中国家课程教学用书目录(根据2017年版课程标准修订)》和《2020年普通高中国家课程教学用书目录(根据2003年版课程标准编写)》仍将并行一个时期,请各地根据新课程新教材实施方案,从上述目录中选用、使用普通高中教材。鼓励使用新教材。三、特殊教育学校和体育运动学校教学用书1.特殊教育学校义务教育阶段相关学科使用《2020年特殊教育学校国家课程教学用书目录》中的教材。特殊教育学校义务教育阶段盲校道德与法治九年级上下册、信息技术三年级上下册,聋校道德与法治三年级上下册、沟通与交往三年级上下册、美术三年级上下册,培智学校生活语文四年级上下册教材正在组织审核,教材使用工作另行通知。其他没有新编教材的学科和年级仍使用原版本教材。2.体育运动学校道德与法治、语文使用国家统编教材,其他学科使用《2020年体育运动学校国家课程教学用书目录》中的教材。四、有关要求1.中小学国家课程必须使用本文件所附目录中的教材(特殊教育学校没有新编教材的学科及年级除外,上海市中小学国家课程教学用书按我部批准的方案执行)。中小学教材使用应保持相对稳定,如确需更换教材版本,应严格按照中小学教材选用有关规定进行。2.中小学教材中不得夹带任何商业广告或教学辅助资料的链接网址、二维码等信息。3.各地可根据本地实际和学生需求购买配套数字音像材料。鼓励教材出版单位采取互联网下载的方式免费提供与教材配套的数字音像材料。国家统编中小学语文教材配有“中小学语文示范诵读库”,供各地按需自愿购买。免费教科书采购按照教材〔2017〕1号文件执行。4.各省级教育行政部门要加强对教材使用情况的检查,对未按相关规定选用、使用教材的地方和学校要严肃处理,责令纠正。各省级教育行政部门要按照本通知要求,抓紧做好2020年中小学教学用书工作,并将本地2020年秋季教材选用情况,于2020年8月31日前正式报我部教材局。我部将适时对各地教材选用情况进行抽查。相关教学用书目录信息可在教育部门户网站(www.moe.gov.cn)机构设置栏“教材局”下的“通知公告”中查询下载。

2020年04月19日 11:23